서울 광진구 중곡동에 위치한 ‘아차산역 백악관타워 청년안심주택’이 2025년 10월 28일자로 입주자 모집공고를 발표하였습니다. 이번 단지는 5호선 아차산역 1번 출구 인근에 위치한 역세권 주거지로, 청년층과 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위한 공공지원 민간임대주택 형태로 공급됩니다. 청년안심주택은 서울시와 민간사업자가 협약을 체결하여 공급하는 주택으로, 공공임대와 민간임대가 혼합된 구조를 가지고 있습니다. 특히 이번 백악관타워 단지는 총 261세대 중 160세대가 공공지원 민간임대로 공급되며, 그중 청년 특별공급·일반공급 및 신혼부부 특별공급이 함께 진행됩니다. 공급 및 접수는 모두 온라인으로만 진행되며, 청약을 희망하는 청년과 신혼부부는 반드시 일정과 자격요건을 숙지해야 합니다.
① 모집 개요 및 공급 일정
이번 아차산역 청년안심주택은 서울 광진구 중곡동 93-13번지 일원에 위치하며, 시공사는 우암건설(주), 임대사업자는 우리자산신탁(주)입니다. 사업시행 위탁자는 ㈜더블유앤홀딩스로, 임대차 계약 및 주거 관리 전반을 담당합니다. 공급 대상은 다음과 같습니다.
- 총 세대수: 261세대 중 공공지원민간임대 160세대
- 특별공급: 32세대 (청년 28, 신혼부부 4)
- 일반공급: 128세대 (청년 111, 신혼부부 17)
- 건물 구조: 지하 4층 ~ 지상 16층, 1개동
공급 일정은 다음과 같습니다.
- 입주자 모집공고: 2025.10.28.(화)
- 청약 신청: 2025.11.07.(금) ~ 11.11.(화) (24시간 접수 가능)
- 서류심사 대상자 발표: 2025.11.13.(목) 17시
- 서류 제출: 2025.11.14.(금) ~ 11.18.(화)
- 계약 체결: 2025.11.21.(금) ~ 11.24.(월)
- 입주 예정기간: 2025.12.08.(월) ~ 2026.01.04.(일)
모든 신청은 전용 홈페이지를 통해 온라인으로만 가능하며, 1인 1건만 접수 가능합니다. 중복 신청 시 무효 처리됩니다.
② 임대조건 및 임대료 안내
백악관타워 청년안심주택은 임대보증금 비율(30%, 40%, 50%)에 따라 월 임대료가 달라지며, 입주자는 본인의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 청년 18A 타입의 경우 다음과 같습니다.
- 보증금 5,400만 원 / 월 51만 원
- 보증금 7,200만 원 / 월 43만 원
- 보증금 9,000만 원 / 월 36만 원
신혼부부형(44㎡)은 다음과 같은 조건으로 책정되었습니다.
- 보증금 10,500만 원 / 월 88만 원
- 보증금 14,000만 원 / 월 75만 원
- 보증금 17,600만 원 / 월 62만 원
임대차 계약기간은 2년이며, 2년 단위로 갱신 가능합니다. 갱신 시 임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 5% 이내의 범위에서만 증액이 가능합니다. 또한 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 따라 임대보증금 보증보험에 반드시 가입해야 하며, 실제로 본 단지는 2025.10.22.~2026.10.21. 기간 동안 보증보험이 가입 완료된 상태입니다. 따라서 입주자는 보증금 안전에 대해 비교적 안심할 수 있습니다.
③ 신청 자격 및 유의사항
청년 특별공급 자격은 모집공고일 기준(2025년 10월 28일) 만 19세 이상 39세 이하, 무주택자 및 미혼자이어야 합니다. 또한 소득 요건은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하로, 예를 들어 1인 가구 기준 월 431만 원, 2인 가구 기준 657만 원 이하이어야 합니다. 신혼부부 특별공급의 경우, 혼인기간 7년 이내 또는 예비신혼부부로 입주 전 혼인증명이 가능한 경우에 한합니다. 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 기준의 120% 이하, 총 자산가액 3억3,700만 원 이하 조건을 충족해야 합니다. 공통 유의사항
- 청약자, 계약자, 입주자가 모두 동일인이어야 함 (공동명의 계약 불가)
- 무주택 요건은 입주 전까지 유지해야 함
- 자동차가액은 4,563만 원 이하 차량만 등록 가능
- 청약 시 특별공급과 일반공급 중 1건만 신청 가능
- 청약 및 계약 취소 시 위약금 100만 원이 발생할 수 있음
또한, 계약 후 임대보증금 10%를 계약금으로 납부해야 하며, 잔금은 입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 완납해야 합니다.
④ 위치·생활 환경 및 추천 포인트
백악관타워 청년안심주택은 5호선 아차산역 1번 출구 바로 앞에 위치하고 있습니다. 도심 접근성이 우수하며, 인근에는 광진구청, 건대입구역, 어린이대공원 등이 있어 생활 인프라가 매우 풍부합니다. 주변에는 편의점, 카페, 음식점, 은행, 병원 등 필수 상권이 도보 5분 거리 내에 밀집해 있습니다. 또한 단지 내에는 보안 시스템, 관리사무소, 커뮤니티 시설 등이 마련되어 있어 청년층 1인 가구나 신혼부부에게 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 특히, 발코니 확장형 구조로 설계되어 실제 체감 면적이 넓으며, 전 세대가 준공(사용승인 2025.07.08.)을 완료한 신축 단지입니다. 이 단지는 서울시와 SH공사가 협력한 청년안심주택 사업의 일환으로, 민간임대이지만 공공 보증이 적용되어 보증금 안전성과 주거 안정성을 동시에 확보할 수 있습니다.
✅ 정리
아차산역 백악관타워 청년안심주택은 역세권·신축·보증보험 100% 가입이라는 세 가지 장점을 모두 갖춘 단지입니다. 청년층과 신혼부부 모두 안정적인 주거 환경을 원한다면 이번 공공지원 민간임대주택은 매우 실질적인 선택이 될 수 있습니다. 청약 신청은 공식 홈페이지에서 가능하며, 문의는 입주지원센터(02-6216-1200)로 진행하시면 됩니다. 공공임대보다 넓고, 일반 전세보다 안전한 주거형태를 찾고 있다면 이번 아차산역 청년안심주택 모집을 꼭 확인해보시기 바랍니다.
