오늘은 많은 분들이 기다리시던 [서울지역본부] 25년 3차 신혼·신생아 매입임대 모집 공고 소식을 전해드리려고 합니다. 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아 가구 등 주거 안정이 절실한 가정에게 큰 도움이 되는 제도인 만큼 이번 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠어요. 이번 글에서는 모집 공고 중에서도 많은 분들이 가장 궁금해하는 신청자격, 장단점, 신청 방법, 특징 및 유의사항을 중심으로 상세하게 풀어드리겠습니다.
신청자격 — 누가 지원할 수 있을까?
25년 3차 신혼·신생아 매입임대은 무주택 세대구성원이어야 신청할 수 있습니다. 즉, 신청자 본인뿐 아니라 같은 세대에 속한 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
구체적인 신청 대상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내인 부부
- 혼인신고가 완료된 상태여야 함
- 미성년 자녀 유무는 무관
- 예비 신혼부부
- 입주 전까지 혼인신고를 완료할 예정인 커플
- 혼인 사실을 증명할 수 있는 서류(예: 혼인관계증명서 준비 필요)
- 신생아 가구
- 자녀가 출산 또는 입양 후 2년 이내인 가구
- 출산장려 목적상 우선 배정되는 경우가 많음
- 한부모 가족 및 유자녀 혼인가구
- 미성년 자녀를 양육 중인 가구
- 양육·경제적 어려움이 있는 경우 지원 가능
소득·자산 기준 (필수 확인)
단순히 위 요건(예: 신혼부부 등)에 해당한다고 해서 자동으로 신청 가능한 것은 아닙니다. 무주택 요건과 함께 소득 및 자산 기준을 모두 충족해야 합니다.
- 가구 소득: 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하(공고문 참고)
- 자산 기준: 금융자산, 자동차 가액 등 보유 자산이 정해진 기준 이하여야 함
신혼부부/예비신혼부부/신생아 매입임대 해야만 하는 이유!
가장 큰 이유는, 저렴한 임대료입니다. 매입임대Ⅰ은 시세의 30~40% 수준, 매입임대Ⅱ(전세형)는 시세의 70~80% 수준으로, 일반 전세보다 훨씬 저렴합니다. 두번째로는 장기 거주가 가능한 점입니다. 아무래도 신혼부부들은 주거 안정이 더 필요한 상황이겠죠. 매입임대Ⅰ은 2년 단위 재계약으로 최대 20년 거주 가능하고, 매입임대Ⅱ(전세형)는 기본 10년, 자녀가 있는 경우 최장 14년까지 가능합니다. 이러니 조건이 된다면 반드시 신청하는 것이 좋습니다. 또한, 서울 전역에서 선택 가능합니다. 강남, 강북, 송파, 영등포 등 서울 주요 지역에서 입주가 가능하여 직장, 학교, 육아 환경 등을 고려한 선택의 폭이 넓습니다.
물론, 아쉬운 점도 존재합니다.
이렇게 좋은 부분이 많은 신혼부부 매입임대라서 경쟁률이 높습니다. 매번 공고 시 경쟁률이 치열하며, 특히 신생아 가구나 한부모 가정이 우선순위를 받습니다. 만약 내가 이 조건에 해당한다면 유리하겠죠. 또, 주택형태의 다양성이 부족한 것도 아쉬운 점입니다. LH가 기존 주택을 매입하는 방식이라 신축 아파트보다는 빌라·다세대주택이 대부분입니다. 그리고 신혼부부이거나 신생아라고 해서 무조건 되는 것도 아닙니다. 소득·자산에 제한이 있어 기준을 초과하면 신청 자체가 불가능하며, 맞벌이 가정의 경우 소득 초과로 탈락하는 경우도 있습니다.
👉 정리하면, 매입임대는 저렴하고 안정적인 장기 거주라는 강점이 있지만, 경쟁률과 제한 조건을 반드시 고려해야 합니다.
신청방법 — 어떻게 지원할 수 있을까?
- LH 청약플러스 홈페이지 접속
PC 또는 모바일 모두 가능 - 신청 기간: 2025년 9월 22일(월) ~ 9월 24일(수)
- 회원가입 및 본인인증
공동인증서, 휴대폰 인증 등을 통해 본인 확인 - 신청서 작성
신청자격 유형(신혼부부, 예비신혼부부, 신생아 가구 등) 선택
가구원 정보, 소득·자산 정보 입력 - 서류 제출
혼인관계증명서, 가족관계증명서, 소득·재산 관련 서류 필요
신생아 가구는 출생증명서나 입양 확인 서류 필수 - 발표 확인
서류심사 대상자 발표: 9월 26일
이후 순차적으로 당첨자 발표 및 계약 안내
💡 TIP: 매입임대Ⅰ과 Ⅱ 중복 신청 불가! 신청 전 반드시 자신에게 맞는 유형을 선택하세요.
특징 및 유의사항 — 놓치면 후회할 부분들
1) 무주택 요건 엄격
신청 당시뿐만 아니라 계약 시점까지 무주택 상태를 유지해야 합니다.
2) 재계약 조건 확인
거주만으로 재계약이 보장되지 않으며, 무주택·소득 기준을 계속 충족해야 합니다.
3) 지역별 공급 세대수 차이
서울 전역에서 공급되지만, 강남·송파 등 일부 지역은 공급 세대수가 적어 경쟁이 더 치열할 수 있습니다.
4) 주택 상태 확인 필요
매입임대 특성상 오래된 빌라·다세대주택이 많으므로 입주 전 주택 상태를 반드시 확인하세요.
5) 중복 신청 불가
같은 차수 내 다른 유형(Ⅰ, Ⅱ) 또는 타 공고와 중복 신청 시 불이익이 있을 수 있습니다.
6) 임대보증금-월임대료 상호전환
나의 환경과 상황에 맞는 방법을 선택하여, 임대보증금 또는 월임대료를 낮출 수 있습니다.
[서울지역본부] 25년 3차 신혼·신생아 매입임대는 서울에서 안정적인 주거를 찾는 신혼·신생아 가정에게 매우 좋은 기회입니다. 임대료가 저렴하고 장기간 거주가 가능하다는 점에서 주거 불안정을 겪는 가구들에게 큰 도움이 되죠. 다만 높은 경쟁률, 소득·자산 제한, 주택 형태 등의 단점도 분명히 존재하기 때문에, 본인의 상황을 꼼꼼히 따져보고 준비하시는 게 중요합니다.
이번 포스팅이 신청을 준비하시는 분들에게 도움이 되었길 바라며, 글 마무리 하겠습니다! 자세한 공고 내역은 아래 파일을 확인해주세요.
